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2015年7月

ふるさと住宅ポイントについて

皆さんこんにちは!

新潟市地域密着型で施工しておりますハートライクの高田です(^^)/

前々回にご紹介しました、新築住宅を購入することでもらえる、お得なポイント制度(給付金)をご紹介していきたいと思います!

今回は「ふるさと住宅ポイント」についてです!

 

ふるさと住宅ポイントとは!

新潟県内で住宅を新築した人に10万円分の県産品と交換できるポイントが貰える制度です。さらに、県外からの移住者の方は、20万円分のポイントが貰えます。

※県産品の内容は、お米やお酒、冷蔵庫などの家電もあります!(^^)!

ポイント発行の対象者になる為には、以下4点の条件を満たす必要があります。

1、県内で、新築戸建住宅を建設・購入した方、または新築マンションを購入した方であること。

  ※中古住宅やマンションは含みません。

2、住宅は、一定のバリアフリー条件を満たすこと。

3、工事請負契約を平成27年2月27日以降に締結した注文住宅もしくは分譲住宅、

または、平成27年2月26日までに完成済みの分譲住宅で、不動産売買契約を

平成27年2月27日以降に締結したものであること。

4、申請受付期間終了までに工事が完了し、住所変更すること。

 

※一定のバリアフリー条件とは!?

 

  • 高齢者等の利用を想定する主な寝室と主なトイレは同一階にあること。
  • 主な寝室、主な台所及び主なトイレの床は、原則として段差のない構造であること。ただし、キッチンについては主な寝室と同一階にない場合を除く。
  • ②の部屋を繋ぐ廊下の床は、原則として段差のない構造とするとともに、幅は78センチ以上あること。
  • 主な寝室の出入り口の幅は、75センチ以上であること。

さらに、詳しい説明はハートライクのモデルハウス、「住まいるママの家」で、ご説明させていただきます!

モデルハウスのご案内はコチラ↓

http://www.heartlike.jp/contents/modelhome/

最後まで読んで頂き、ありがとうございました(^^)/~~~

躯体検査

こんにちは!地域密着型で施工しておりますハートライクの高田です!

 

今回は7月16日に行われた新潟市T様邸の躯体検査の様子をご紹介したいと思います。

 

気温が高く、天気がはっきりしない日が続いておりますが、工事は順調に進んでおります。

 

※躯体検査とは

柱・梁や筋交い・外壁パネル等が図面通りにきちんと配置され、それらが設計通りに金物で補強されているか、屋根は規定通り造られているか等を細かくチェックする検査です。

 

いわゆる住宅のスケルトン部分の検査ということですね!

躯体は住宅が完成すると見えなくなってしまいますが、職人さんたちも自分たちが手掛けた現場がお客様に安心して住んで頂けるよう、きちんとした丁寧な施工を心掛けています。

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検査官は、日本住宅保障検査機構の人で、住宅瑕疵担保責任保険に基づき、検査を行う第3機関です。カメラを片手に足場を上り、とても細かくチェックをしていきます。

高いところもスイスイと上って行くので、置いて行かれそうになってしまいました(^^;)

もちろん家の中も図面を確認しつつ、しっかりとチェックします。

特に柱や筋交いなどを繋ぐ金物はとくに重要ですから、じっくり確認していらっしゃいました。

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プロの職人さんが施工している現場に、さらに検査のプロが加わり、住宅の施工をより完璧な物にしていくんですね!

 

私も完成がとても楽しみです(^-^)

 

今回も最後まで読んで頂き、ありがとうございます(^-^)

次回からは前回に引き続き、住宅ポイント、給付金のご説明をしていきたいと思います!

 

日報住まいのリフォームフェア開催!

こんにちは!地域密着型で施工しておりますハートライクの高田です!

 

イベントの告知をさせていただきます!

 

2015年秋!日報「住まいのリフォームフェア」開催!!

ハートライクも出店します!

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○住まいのリフォームフェアとは?

リフォームから新築・住み替えまで、日々の暮らしを見直す新潟県下最大級のイベントです。

「もっと便利に暮らしたい」「もっとライフスタイルにあった住まいにしたい」など、住まいには様々な不満や想いがあると思います。「住まいのリフォームフェア」では、ハートライクを含む多数の出展者による事例や商材の展示、リフォームの相談等、日々の暮らしを見直すヒントが盛りだくさんです。もちろん新築のご相談も受け付けております。

 

○豪華ゲストによるステージショー

井上順さん、山下真司さんによるトークショー、そして、ウルトラマンエックス、手裏剣戦隊ニンニンジャーショーなどお子様も楽しめる内容になっております。

さらに!プロ直伝のコーヒーセミナー、フラワーデザインセミナー等、プロによる素敵なライフセミナーも開催!

 

○日時、会場、参加費等

日時 :8月29日(土)30日(日)

   (どちらも10:00~17:00)

会場 :新潟市産業振興センター

   (新潟市中央区鐘木185-10)

参加費:無料!!

 

ハートライクは新築コーナーの区画8番で出展します!

ぜひご家族そろってご来場ください!

住まい給付金について

こんにちは!

新潟市地域密着型で施工しておりますハートライクの高田です(^^)/

今回から数回にわたり、新築住宅を購入することでもらえる、お得なポイント制度(給付金)

をご紹介していきたいと思います!

 

今回は「住まい給付金」についてご紹介致します。

 

新制度「住まい給付金」とは!

消費税増税に合わせて新設された制度で、住宅を購入した場合に、収入に応じて国から給付金を受け取ることができる制度です。

収入に応じて決まる「給付基礎額」に「持分割合」をかけ算した金額が支払われる仕組みで、収入の少ない人が優遇されます。

 

収入額の目安

都道府県民税の所得増額

給付基礎額

425万円以下

6.89万円以下

30万円

425万円超

475万円以下

6.89万円超

8.39万円以下

20万円

475万円超

510万円以下

8.39万円超

9.39万円以下

10万円

 

※神奈川県は他の都道府県と住民税の税率が異なるため、所得税額が表と異なります。

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において、住宅所得する場合の夫の収入額の目安です。

※消費税10%時には、給付基礎額、収入額の目安が変わります。

※持分割合とは

具体的には持分割合は、次のような計算で求めます。

各自の持分割合=各自の負担する購入資金全て÷不動産の購入代金

「各自の負担する購入資金全て」には、頭金、住宅ローンだけでなく、購入時の諸費用も含まれます。

 

詳しいご説明はモデルハウス見学会で!

毎週土日に開催しております。

 

ハートライクのモデルハウス「住まいるママ」のご案内はここをクリック↓

http://www.heartlike.jp/contents/modelhome/

今回も最後まで読んで頂き、ありがとうございましたm(__)m

ハッピー子育て

コミュニケーションが重要

 

こんにちは!新潟市地域密着型で施工しておりますハートライクの高田です!

 

「子育てを考えた時の理想の住まいは?」というアンケートをとると「家族のコミュニケーションが深まる住まい」という回答が最も多いのです。

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実際に家族のコミュニケーション量は、子供の性格や勉強、仕事の能力にも関わるそうです。

 

例えば、家族のコミュニケーション量が多いと、算数や国語に関わらず、点数が良くなるというデータもありますし、経団連のアンケートでは、新卒採用で重視することの1位は、コミュニケーション能力だそうです。

 

ですから、家族でコミュニケーションをしっかり取る事は、お子様の将来にとって、とても重要なのです。

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ただ、実際は、子供とのコミュニケーションは、1日1時間程度というご家庭が非常に多いようです。

お仕事などが忙しくてなかなか時間が取れないということもあると思いますから、少しでもお子様とコミュニケーションを取りやすい間取りや工夫をする事がとても重要です。

 

その1つがリビングにご家族が集まる工夫をする事です。

例えば、リビングを通らないと部屋に行けないリビング階段にしたり、リビングの隣に和室や畳スペースを設けてゴロゴロできるようにしたり、ゲーム機をリビングにおいたり。

 

そうすることで、お子様と顔を合わせやすくなりますから、

必ず挨拶もしますし、会話も生まれますよね(^^)/

 

ハートライクのモデルハウスではリビングの横に畳スペース、さらにはスタディルームを設け、お子様とのコミュニケーションが取りやすい間取りになっております。

 

モデルハウスのご案内はここをクリック↓

http://www.heartlike.jp/contents/modelhome/

最後まで読んでいただき、ありがとうございました(^^)/

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